SAQ QURYLYS Logo
SAQ QURYLYS · ClearBuild
Мониторинг строящегося жилья · Усть-Каменогорск
🌐 komputerny-oslik.site
🗺️ Карта 📋 Реестр 📢 Реклама ⚖️ Матрица 📑 Акт 🕸️ Сеть связей
🛡️ Официальный реестр: Сверка строящихся объектов с базой разрешений МИО ВКО и договоров гарантии АО «КЖК».
Codemasters Hackathon 8.0 · г. Усть-Каменогорск
Всего объектов на контроле
8
🏗️
Законное привлечение (Гарантия/МИО)
4
🛡️
Документы на проверке / Расхождения
2
⚠️
Высокий риск (Сбор денег без ДДУ)
2
⛔
🎯 Эталонные кейсы ТЗ (Раздел 5):
0–24: Законно
25–59: Проверка документов
60–100: Незаконный сбор средств
🧭 Пошаговый маршрут проверки (Шаг 1 из 5 · Обзор на карте): Выберите объект ЖК на карте или в списке слева, затем перейдите к проверке его документов.

Реестр строящихся объектов и досье застройщиков

Официальный свод строящихся многоквартирных домов г. Усть-Каменогорска со статусом правовых оснований по Закону РК о ДЖС.

ОБЪЕКТ ЖК И АДРЕС ЗАСТРОЙЩИК / БИН ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ ЗОНА / ДОСЬЕ
🧭 Пошаговый маршрут проверки (Шаг 2 из 5 · Проверка реестров): Вы сверили разрешения МИО, КЖК и связанные объявления. Следующий шаг — проверка рекламных публикаций.

Мониторинг рекламы и детекция незаконного сбора средств

Автоматический парсинг объявлений с Krisha.kz, OLX, Instagram. Подсветка триггеров «платная бронь», «касса», «депозит» и расхождений готовности (R5 ≥ 20 п.п.).

ID Площадка / Дата Объект ЖК Текст объявления и снимок фиксации Выявленные триггеры Оценка алгоритма ИИ Статус проверки инспектором
🧭 Пошаговый маршрут проверки (Шаг 3 из 5 · Мониторинг рекламы): Подтвердите или отклоните найденные ИИ объявления, затем проверьте итоговые баллы риска.

Модель риск-скоринга R1–R6 (Раздел 5 ТЗ)

Интерактивная панель управления факторами. Инспектор переключает статусы и редактирует обоснования в реальном времени.

🟢 Зелёная зона (0–24 балла)
Законное привлечение средств граждан. Действует гарантия АО «КЖК» или разрешение МИО. Дом полностью защищён законом.
🟡 Жёлтая зона (25–59 баллов)
Повышенный контроль МИО. Документы на согласовании, зафиксированы ранние бронирования без прямого указания на кассу или расхождения по срокам.
🔴 Красная зона (60–100 баллов)
Высокий риск. Обязательно подтверждены факторы R1 (+35) и R2 (+25): незаконный сбор средств при полном отсутствии разрешительных документов.
Код Вес Критерий оценки Текущий статус (Интерактивный переключатель) Обоснование решения инспектора (Быстрое редактирование)
📋 Журнал действий инспектора (Audit Log) ● Активен (Сервер SQLite + Локальная память v4)
🧭 Пошаговый маршрут проверки (Шаг 4 из 5 · Оценка рисков): Факторы R1–R6 проверены. Теперь сформируйте и распечатайте официальный Сигнальный акт.

05 · Официальный сигнальный акт проверки объекта

Формируется уполномоченным инспектором МИО для фиксации нарушений ДЖС и передачи в УГАСК ВКО / прокуратуру.

Язык акта:
🧭 Пошаговый маршрут проверки завершён (Шаг 5 из 5): Вы можете подтвердить сигнал, распечатать PDF-акт на двух языках или проверить телефонные связи застройщиков.

🕸️ Анализ сетевых связей и коллизий номеров телефонов (Раздел 11 ТЗ)

Автоматическое выявление зонтичных продаж, риелторских сетей и дубликатов контактов отделов продаж.

Уникальных номеров в мониторинге
6
📞
Обнаружено подозрительных сетей
1
⚠️
Максимум объектов на 1 номер
3 ЖК
🏢
⛔

Обнаружена критическая зонтичная коллизия контактов отдела продаж!

Номер +7 (705) 999-00-11 одновременно указан в рекламе объекта ЖК «Ертіс Рівер Тауэрс» (Красная зона, 70 б.), ЖК «Ульба Гарденс» (Красная зона, 100 б.) и ЖК «Нурлы Жол Оскемен» (Жёлтая зона, 60 б.). При анализе объявления с этим номером без названия ЖК система предлагает выбрать один из 3 связанных объектов.

Интерактивная карта связей (Телефоны ↔ ЖК) Кликните по узлу для подсветки
Контактный телефон Связанные объекты ЖК Характер коллизии
🧭 Интерактивный показ для инспектора · 1 / 5